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Vente Maison 9 Pièce(s) LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 98
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5 4
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

Ref: 34823

Propriété d’exception de plus de 320 m2

Description Maison LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

Secteur Luxeuil les Bains, non loin des Vosges Saônoises, dans commune proche de toutes commodités, bien d’exception rare sur la région.

Sur un terrain de plus de 3200 m2 clôt et arboré, superbe villa construite en 2005 ouverte sur l’extérieur et dotée de prestations très haut de gamme.

Une spacieuse entrée et son superbe escalier en frêne vous accueille et donne le ton de la visite.
Découvrez un séjour de plus de 90 m2 baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées. Appréciez-le confort du lieu en toutes saisons grâce à son système de climatisation et sa cheminée vitrée. Un bar intégré entièrement équipé vient compléter cet espace ouvert vers les extérieurs.
Côté cuisine, les équipements sont pléthoriques avec entre autres four vapeur, plancha, table réfrigérée, cellier, marbre….
Pas moins de 5 suites climatisées vous accueillent toutes dotées d’une salle d’eau et d’un dressing.
La suite parentale de près de 40 m2 est équipée en plus d’une baignoire Balnéo et s’ouvre sur une loggia.
La mezzanine laissant apparaitre une charpente traditionnelle de belle facture, s’ouvrant elle aussi sur l’extérieur par une loggia, est un lieu propice à la détente.
Un sous-sol complet de plus de 150 m2 vient compléter l’ensemble.
Les matériaux composant ce bien d’exception sont de grande qualité (baies vitrées autonettoyantes, menuiseries intérieures en bois massif, lumières indirectes intégrées dans les faux plafond…)
Les 2 planchers chauffants / rafraichissants sont alimentés par une pompe à chaleur géothermie permettant d’allier confort d’utilisation et économie d’énergie.
La maison est également équipée d’une aspiration centralisée ainsi que d’une alarme.
Les extérieurs sont eux aussi entièrement aménagés (terrasses dallées en pierres blanches, pelouse, portail et garde coprs).
Le tout pour un prix de vente TRES inférieur à son coût de construction.
A ne pas rater pour les amoureux des belles demeures alliant confort moderne et prestations de standing.

  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 325 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 4
  • WC : 7
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 3251 m²
  • Chauffage : individuel
  • Taxe foncière : 2699 €

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 98
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5 4
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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